GÉNÉRALITÉS

ADRESSE

2, rue Lamennais

USAGE

Bureaux, salles de réunion, stationnement

et locaux techniques.

STRUCTURE

6 niveaux en superstructure (RDC à R+6)

et 4 niveaux de sous-sols.

ACCESSIBILITÉ

Cour intérieure, balcons et terrasse

non accessibles aux PMR.

RÉPARTITION DES NIVEAUX

Hall d'accueil, bureaux, salles de réunion,

sanitaires et stationnements.

ACCESSIBILITÉ

• Respect des normes de sécurité selon

Code du Travail, non IGH.

• Sécurité : les bureaux et salles de réunion

ne reçoivent pas de public.

• Accessibilité : certaines améliorations pour PMR,

notamment des sanitaires accessibles.

EFFECTIFS

• Effectif total admissible : 500 personnes,

avec des répartitions par niveau.

CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE

ET ACOUSTIQUE

• Certification BREEAM : niveau "Very Good".

• Prérequis pour être labellisé Wiredscore.

• Acoustique : objectifs d'isolement des façades

et des locaux définis pour réduire le bruit.

INFRASTRUCTURE

• Charges d'exploitation : bureaux 3.50 KN/m²,

salles de réunion (R-1) 12.00 KN/m².

• Infrastructure : étanchéité et récupération

des eaux de circulation.

FAÇADES

• Rue Lamennais : pierre semi-massive

de Saint-Maximin, béton poli, et mur-rideau.

• Rue de Washington : façade haussmannienne.

• Modifications : création d'une double hauteur

à l'entrée principale et révisions des façades.

CHAUFFAGE,

VENTILATION

ET CLIMATISATION

• Chauffage : chaudière électrique et climatisation

via réseau urbain de fraîcheur de Paris.

• Air neuf : CTA à double flux pour bureaux

et salles de réunion.

• Renouvellement d’air : 30 m

3

/h/pers (bureaux

et salles de réunion).

• Ventilo-convecteurs en faux-plafond de type 4 tubes.

COURANTS FORTS

• Groupe Electrogène de Sécurité : Groupe

électrogène de 400 kVA localisé au 2

e

sous-sol.

• Bureaux, salles de réunion, auditorium :

300 lux par luminaires LED.

• Gestion de l’éclairage depuis la GTB.

COURANTS FAIBLES

• Câblage informatique pour services généraux,

avec chemins de câbles dédiés.

• Système de téléphonie 100% fibre optique,

avec deux locaux opérateurs.

• Système de sûreté incluant contrôle d’accès,

détection d’intrusion et vidéosurveillance.

GESTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT

• Surveillance et pilotage des équipements

pour maintenir leur fonctionnement.

• Suivi de l’efficacité énergétique

et des consommations.

ASCENSEURS

• 2 duplex de 800 kg, capacité de 10 personnes

vitesse de 1 m/s, desservant 11 niveaux

(-3 à -1, RdC, Entresols puis de R+1 À R+6).

FAUX-PLAFONDS

ET FAUX- PLANCHERS

• Plafonds suspendus acoustiques et métalliques

dans les bureaux et circulations.

• Faux-plancher technique (5 à 7 cm) en panneaux

agglomérés pour espaces de bureaux.

t e c h n I q u eE N D É T A I L

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